寧華星湖灣

容積率：2.0                           綠化率：45%   

建筑面積：299016平方米                占地面積：610000平方米

預售許可證：長房售許字(2011)第0398號   

周邊配套　　

    中小學：長沙縣一中、長郡實驗學校、長沙縣實驗中學、星沙中學、盼盼中學、盼盼小學、金鷹小學

    綜合商場：卜蜂蓮花丶通程商業廣場、新一佳丶步步高百貨、屈臣氏、湖南湘繡城、國美、蘇寧電器

    幼稚園：天驕幼兒園、湘警超級幼兒園、自建12班高檔幼兒園

    銀行：中國銀行丶交通銀行、興業銀行丶農業銀行丶建設銀行、民生銀行、長沙銀行等

    郵局：中國郵政

    醫院：長沙市中醫醫院、星沙醫院、長沙縣人民醫院、博愛醫院、華夏醫院

    娛樂休閑：瀟湘國際電影城、世界之窗、海底世界、松雅湖生態濕地公園、恒廣歡樂世界、長永高速城市中央商業CBD等。

    餐飲配套：西湖樓、玉樓東、秦皇食府、海參府、新悅閣、宗家府、高記海鮮、富臨飯店、江蘇飯店等。

    自身配套：5000平米私屬名流星湖會館（包括室內恒溫恒濕泳池、室外無邊際景觀泳池、籃球館、健身房、羽毛球館、兒童游樂區、瑜伽房、閱覽室、臺球室、乒乓球室、棋牌室等）、英倫風情商業街、12班高檔幼兒園、1期10000平米社區溫莎公園，2期原生湖岸公園，3期山頂早山公園，4期體育主題公園。

項目介紹

　　寧華星湖灣占地450畝，總建筑面積61萬平方米，位于城市景觀主干道開元路與黃興大道交匯處。

　　星湖灣地處城市核心與生態景觀資源集萃之地。交通便捷，地鐵3號線開元中路站與項目零距離接壤，2分鐘可抵城市核心CBD；緊鄰京港澳高速，15分鐘直達黃花國際機場及武廣高鐵長沙站，與世界互聯暢達無阻。

　　星湖灣擇址大松雅湖核心區，距湖南省最大城市生態濕地湖泊松雅湖僅800米，與800畝市政生態公園僅一路之隔，擁享城市頂級生態資源配套。

　　星湖灣共分五期開發，每期景觀主題各有偏重，一期享10000平米溫莎公園，二期原生湖岸公園，三期山頂早山公園，四期體育主題公園。

　　一期純小洋樓住區，鋪排僅300席電梯小洋樓，以0.96容積率領銜城市罕貴。一層玫瑰花園私享超大庭院，超高采光地下室；二層華麗派對電梯直抵私家地下室，擁超大露臺；三層陽光城堡多個大露臺贈送，超奢面寬與罕有層高；四層空中墅館，巔峰君臨，奢享空間連成一體；附一層和一層電梯大堂星級酒店式豪裝……洋樓寬適空間，層層大氣尊貴。引領著上東國際住區新時代。

　　星湖灣整個社區配套集4層電梯小洋樓、高尚住宅、星級酒店公寓、TOP級寫字樓、英倫風情商業街與一體。5000平米星湖會館，內含室內恒溫恒濕泳池、健身房、恒溫瑜伽室、籃球館、羽毛球館、臺球室、室外無邊際景觀泳池與社區公園景觀相連。英倫風情商業街及12班高檔幼兒園于一體。更有曼寧家全屋面系統、智能家居平臺、新風系統、智能安防系統、指紋密碼鎖等科技設備的應用，以2.0超低容積率規劃，人性化設計，全人車分層，擁法式園林風情的銀杏樹陣、林蔭大道一體，以超高端綜合體建筑群鼎立城市與資源型豪宅1號作品。