外國

容積率：6.98                          綠化率：38%   

  
建筑面積：112328.5平方米              占地面積：13616.05平方米

物業費：住宅3.2元/㎡商業6元           物業公司：世邦魏理仕

周邊配套　

    教育：長沙理工大學、書院路第三小學、仰天湖小學；長郡中學、雅禮中學、巧與智幼兒園、水利局幼兒園

    商業：新一佳、興萬家超市

    銀行：建設銀行、中國銀行、農村合作信用社

    醫院：長沙五洲泌尿?？漆t院、市三醫院、省中醫附一、南湖醫院、尚美婦科醫院

    公園：南郊公園

項目介紹

　　外國，位于長沙濱江板塊——“南湖新城”中心區，長沙CBD中央商務區和五一商圈延伸核心位置，堪稱無可復制的絕版地段。

　　占位書院路與南湖路交匯處，周邊密布城市干道：湘江中路、芙蓉路、勞動西路等，構成非常便捷的城市路網；長沙營盤路湘江隧道通車，在建的南湖過江隧道，占位4號地鐵站口，東連南湖路，西接瀟湘大道，可瞬間通達全城；

　　在長沙湘江城市風光帶最好的一段。橘子洲丶岳麓山、杜甫江閣……這些標志性的名字都在外國視力范圍之內；南郊公園、火車頭公園、生命主題公園……圍繞在2分鐘步行范圍內。

　　外國，匯聚國際先進理念，融藝術和技術于一體的設計建筑群。以超空間功能公寓產品為主的泛設計商品；以公共建筑設計手法用于住宅和商業，商業和住宅互為補充。打造永不過時的城市生活平臺。

　　項目規劃總用地面積18423.04㎡，規劃凈用地面積：13616.05㎡，總建筑面積112328.5㎡，A、B、C三棟時尚建筑樓，將集頂級公寓、繁華商業、私人會所于一身，力創長沙首個時尚、國際化、設計地產。69825.52㎡住宅面積、25822.91㎡

　　非住宅面積、35%綠化面積、404個停車位打造優越的生活空間。

　　優勢總結：

　　1、區位——未來南湖濱江核心CBD。

　　2、地段——處在長沙主城區與生態資源最為優越的湘江及沿江風光帶、南郊公園的交集區域。集萃城市資源與文化景 觀資源雙重資源。

　　3、交通——過江隧道、地鐵4號線，書院路、南湖路、湘江中路三條城市主干道，中心城區5分鐘生活圈。

　　4、景觀——一江、一洲、一山、三公園，可望岳、聽水、觀洲、游園。

　　5、規劃——兩棟成品住宅公寓樓配一棟高端精品綜合樓，打造南湖濱江核心的地標性建筑。

　　6、整體布局——三棟建筑組成的的、面向湘江的半圍合式小型綜合體，商業部分為中心下沉式商業廣場。

　　7、建筑——整體立面采用暖色石材和玻璃幕墻組合，立面設計注重形體的組合和變化，整體造型采用線、面、體的凹凸和虛實對比，賦予了立面豐富的觀影變化，體現了現代建筑明快、活潑、大方的時代特性。

　　8、產品——注重人性化設計理念，充分考慮居住者生活的便利性、舒適性、功能性和趣味性，以時尚、高端、 復合式的手法來打造產品。

　　9、會所——三大會所：包括頂層私人會所、近1800 ㎡空中商務會所(空中恒溫泳池、健身房、高級俱樂部等)和架空層泛會所(配洗衣房)。

　　10、商業——裙樓時尚、休閑、精品商業區。

　　11、智能化——采用國際名牌智能家居系統、IC卡智能系統、可視門禁對講系統、智能停車管理系統等智能化系統。

　　12、公寓配套——采用名牌3M軟水系統、食物垃圾處理系統、地暖、新風系統、提供24小時熱水。

　　13、精裝——精品裝修，帶有定制式的家私、名牌家電及生活配套用品。

　　14、視野——北看南湖濱江新城核心區、南望南郊公園、東接主城區繁華、西眺湘江、橘子洲頭、岳麓山。

　　開發商簡介：

　　湖南東怡置業投資有限公司始建于1992年。公司經營范圍：房地產的投資開發、廣告媒介、餐飲服務、電子網絡工程、公路工程等。旗下擁有湖南東怡文化傳播有限公司、湖南奧爾郡科貿發展有限公司等多家企業?，F主要從事房地產的投資開發、經營、施工。具有國家建設部房地產開發三級資質，是湖南省房地產行業的佼佼者。分別開發了亞華香舍花都、東一國際商業廣場、銀港水晶城、外國等項目。

　　公司遵循誠實做人、嚴謹做事、關注細節的原則，秉承現代建筑新理念，實施房產開發的品牌戰略，具有較強的核心競爭實力，擁有一支從策劃、設計、建設、營銷運作的專業團隊。公司依托國內外知名建筑設計工程專家的技術支撐，堅持不斷創新，規范化運作，對每個項目的開發實施，都傾注全力，精心組織，精心施工，潛心打造現代建筑精品,致力于開發生態低碳、節能環保的宜居經典樓盤和商業地產，在業內贏得了好評。湖南東怡置業投資公司以優秀的核心價值觀和企業文化，聚焦市場競爭的戰略目標，以科學的管理體系，確保每個開發項目得到有效實施。追求項目開發共贏，社會效益和經濟效益的最大化和合理化。

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